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随着中国经济连续快速增长,老百姓手中的钱普遍增加了,这主要表现为货币流动性过剩,由于缺乏更多的投资渠道,大量资金涌向楼市和股市。虽然两者上涨的动力差不多,但结果却很不相同,例如,我们发现,凡是购买房子的人,绝大多数都是不会亏损的,如果你的房子是5年前买的,那么如今上涨2-3倍的概率非常高。而炒股的人则正相反,在股市上亏损的人比比皆是,特别是最近几个月来的大调整,多数人都是亏损的。



为什么买房子和买股票的人回报相差这么大?问题就出在,股民的操作与买房者的操作完全不同,具体有以下几点:



第一,由于买房子不管如何都是人生大事,因此在下定决心购买之前,都会花费大量的时间进行比较选择,从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等等,在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。但是股民买股票正好相反,这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人,很多人在花钱买股票之前,仔细考虑的时间还不足几分钟,只是本能直觉告诉他要涨,所以就买,以至于很多人还不了解所买的这家公司到底是做什么的,到底有没有盈利。一个是深思熟虑之后的决定,一个是轻易草率的决定,造成不同的结果当然很正常。



第二,凡是买房子的人,做出决定的基础就是长期持有,是为了将来考虑,如果房子买完之后几个月,房价上涨了,基本上他不会把房子获利抛售。但是股民的想法则不同,很少有人愿意买了股票之后长期持有,多数人只是想做一笔短差,赚一票就跑,因为碰上了牛市才来买股票,如果牛市过了,肯定就跑了。但问题是,你怎么知道牛市何时会结束?于是很多人买在天花板,卖在地板价。这告诉我们,注重长期回报的人,通常短期回报也很不错;而注重短期回报的人,几乎没有长期回报可言。



第三,假设你买了房子,很不幸房价有了10%的下跌,那么你会因此而割肉止损吗?我想多数人不会。但股民就会这么干,通常是跌的越多,割肉止损的人也越多,于是又造成更大的跌幅。因此,完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”,每个人既是受害者,同时又是施暴者。由于买房的人极少割肉,因此你可以确信房价不会大幅下跌,因为它没有大跌的基础。



第四,虽然人人痛骂房地产开发商,但不可否认的是,最近十年来,我们绝大多数人都住上了新房子,这意味着,你住上的新房子,已经从市场上消失了,不再是供给的一部分。股票则不是这样,你买到手的股票很快就会抛掉,股票并不会被你消费掉。它随时会变成供给,重新出现在市场上。



只要以上四点一直存在下去,想通过炒股赚钱就是难上难。(端宏斌)
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